链家总结:出租房子房东注意事项

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发布时间:2016-08-01 09:52:44
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  房子问题,是社会中很经常很复杂的问题,其中出租房子是很常见的纠纷。“凡事预则立,不预则废”。防止纠纷的出现,必须注意以下法律要点。

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  1、合同期限怎么写?比如,合同期一年,应写2016年8月10日至2017年8月9日。

  2、注意金额大小写。阿拉伯数字易被篡改。

  3、写保证金,不要写押金,可写违约时,保证金作为违约金使用。

  4、必须书面同意改造房屋及转租事宜,否则视为违约。

  5、合同期超6个月,必须采用书面形式,否则视为无固定期限合同。

  6、在租期内卖房子,提前一个月书面通知租客,租客在同等条件下具有“优先购买权”。这时要等租期结束方可叫租客腾房子,这叫“买卖不破租赁”。

  7、租房用途必须写明,表明自己坚决反对在房内从事违法之事。

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